Exceptional Renaissance Chateau Listed As A Historic Monument And 83 Acres In Anjou

About the Property

Réf.4739 : Renaissance chateau listed as a Historic Monument and 83 acres for sale in Anjou In Anjou, built in the countryside on the outskirts of a small village, stands this magnificent Renaissance property. A large avenue of lime trees leads to the old carriage entrance that precedes the main courtyard. The property is located in the north of Maine-et-Loire, in a preserved rural area, away from major traffic flows and easily accessible. The village is set in a landscape of hedgerows and farmland. The neighbouring towns provide everyday amenities. Angers, 35 km away, is within easy reach, offering a direct link to Paris (A11 motorway and TGV station for Paris in 1 hour 25 minutes). The whole property offers a discreet, stable and rural setting, characteristic of the Anjou region. Angers (population 160.000) is just 15 minutes away by car. Angers is the capital of the Anjou region, with all the shops and services you need (university hospital, universities, TGV train station providing a 1h30 hour link to Paris). The town centre is magnificent, with its narrow streets, the imposing silhouette of its 13th-century castle, and the parks and gardens in the heart of the town. The town has also been awarded the title of France’s top green town and is a great place to live. In other words: the gentleness of Anjou. It is one of the smallest Renaissance-style chateau in France. Built of schist and tuffeau stone and covered with slate, it faces south/north. It has a total surface area of 800 sqm spread over three levels of approximately 230 sqm each, extended by three half-floors in the east wing. The upper floors are accessed via an impressive straight stone staircase, supported by buttress walls and covered with brick vaults with white stone coffers, as well as a wooden spiral staircase. The façades feature large windows with crossbars and mullions. The chateau’s roofs are very varied, illustrating the architectural richness of the building: pavilion, pepperpot and imperial. One enters the residence through a low semi-circular door with pilasters: - On the ground floor: guard room (67 sqm, ceiling height: 3.63 m), library (33 sqm), dining room (38 sqm), kitchen (36 sqm), utility room (7.6 sqm), toilet and washbasin; On the mezzanine floor: bedroom (42 sqm) and bathroom (8 sqm). - Upstairs: living room with painted wood panelling (72 sqm, ceiling height 3.51 m), 3 bedrooms (35, 28, 18 sqm), one with en-suite bathroom, another with dressing room, office (24 sqm), bathroom and shower room (11 sqm), WC and dressing room (9 sqm); On the mezzanine floor: bedroom (42 sqm), bathroom/shower room and toilet (8.5 sqm), dressing room in the tower. - On the second floor: billiard room (29 sqm), upstairs lounge (27 sqm), 7 bedrooms (from 11 to 28 sqm), 1 shower room; On the mezzanine floor: bedroom (44 sqm), bathroom/shower room and WC (8 sqm), dressing room in the tower. Attic above, vaulted cellar including the boiler room under the west wing and semi-underground cellar under the east wing. The chateau is sold furnished; the complete list is to be determined with the owner. The quality of the building’s exterior architecture is exceptional. The interior lives up to this impression with architectural features characteristic of large country houses. To name but a few, there is the beautiful straight staircase with open risers, the monumental fireplaces, the mullioned and transom windows, and the consistent and skilful use of high-quality materials (terracotta, wood panelling, cut stone for the ornamentation, etc.). The two painted rooms upstairs are admirable. The paintings were created in 1648 for the wedding of a former owner of the château: The first includes classical motifs such as foliage, crowned busts of Roman emperors, but also still lifes of flowers and fruit, landscapes of Anjou, etc. The second is known as the ”chambre des Amours” (chamber of love) because of the motifs with which it is decorated. This building, on a human scale, has all the features of a large Renaissance château. Without excessive decoration or extravagance, it authentically embodies a large Anjou residence, with no lack of architectural richness. It is an extension in Haut-Anjou of the prestigious splendour of the Châteaux of the Loire. OUTBUILDINGS : They include a U-shaped courtyard comprising: - A 4-room building with 2 woodsheds and 2 chicken coops; - At right angles: a barn, a large garage (125 sqm), a 2-room caretaker’s lodge (70 sqm), electric heating, in need of refurbishment; attics above; - At right angles: a dilapidated 70 sqm dwelling, then the old stables (saddle room and 6 stalls); attic above. In the grounds: - A dovecote; - A kennel; - A shelter in the woods; - A well in the courtyard. LAND : Charming English-style park planted with numerous large trees (oaks, cedars, ash trees, chestnut trees, etc.) and ornamental shrubs. A beautiful avenue of lime trees leads to the chateau. - The entire area covers 83.5 acres and is divided as follows: - Approximately 23.5 acres of woodland (excluding avenues); - Four ponds measuring approximately 900 sqm, 1,200 sqm, 3.9 acres and 7.4 acres respectively; NB: these are geoportal measurements based on aerial views. These measurements may vary depending on the weather and the condition of the ponds. - 13.1 acres of buildings, parkland and avenues; - Approximately 34.6 acres of open meadows. Réf.4739 : Château Renaissance classé Monument Historique et 33 ha à vendre à 35 km d’Angers En Anjou, édifiée en campagne à la sortie d’un petit village, se dresse cette magnifique propriété Renaissance. Une grande allée de tilleuls conduit à l’ancienne porte cochère qui précède la cour d’honneur. La propriété se situe au nord du Maine-et-Loire, dans un territoire rural préservé, à l’écart des grands flux et facilement accessible. Le village s’inscrit dans un paysage de bocages et de terres agricoles. Les communes voisines assurent les services du quotidien. Angers à 35 km demeure à distance raisonnable, offrant un lien direct avec Paris (autoroute A11 et gare TGV pour Paris en 1h25). L’ensemble compose un cadre discret, stable et champêtre, caractéristique de l’Anjou. Angers (160.000 habitants) est à seulement 15 minutes en voiture. Cette ville, capitale de l’Anjou, dispose de tous les commerces et services (CHU, universités, gare TGV permettant de relier Paris en 1h30). Son centre-ville est magnifique avec les ruelles de la cité historique, l’imposante silhouette de son château du 13e siècle, ou encore les parcs et jardins en cœur de ville. La ville est d’ailleurs labélisée première ville verte de France et ville où il fait bon de vivre. En d’autres termes : la douceur angevine. Il s’agit de l’un des plus petits châteaux de style Renaissance en France. Edifié en pierre de schistes et tuffeau, couvert en ardoise, il est exposé Sud/Nord. Il développe une surface totale de 800 m² répartis sur 3 niveaux de 230 m² environ chacun, agrandis de 3 demi étages dans le pavillon Est. On accède aux étages par un impressionnant escalier droit en pierre, porté par des murs d’échiffre, couvert de voûtes en brique à caissons de pierre blanche, ainsi que par un escalier en colimaçon en bois. Les façades sont ajourées de grandes fenêtres à croisées de traverses et meneaux. Les couvertures du château sont très variées illustrant la richesse architecturale de l’édifice : en pavillon, en poivrière, à l’impériale. On pénètre dans la demeure par une porte à mi cintre surbaissé avec pilastres : - Au rez-de-chaussée : salle des gardes (67 m², hauteur sous solives (hss) : 3,63 m), bibliothèque (33 m²), salle à manger (38 m²), cuisine (36 m²), arrière cuisine (7,6 m²), wc et lave-mains ; En demi étage : chambre (42 m²) et salle de bains (8 m²). - A l’étage : salon avec boiseries peintes (72 m², hss 3,51 m), 3 chambres (35, 28, 18 m²) dont une avec cabinet de toilette, l’autre avec dressing, bureau (24 m²), salle de bains et de douches (11 m²), wc et dressing (9 m²) ; En demi étage : chambre (42 m²), salle de bains/douches et wc (8,5 m²), dressing dans la tour. - Au second étage : salle de billard (29 m²), salon d’étage (27 m²), 7 chambres (de 11 à 28 m²), 1 salle d’eau ; En demi étage : chambre (44 m²), salle de bains/douches et wc (8 m²), dressing dans la tour. Combles au-dessus, cave voutées comprenant la chaufferie sous le pavillon Ouest et cave semi-enterrée sous le pavillon Est. Le château est vendu meublé, la liste complète est à définir avec le propriétaire. La qualité de l’architecture extérieure de l’édifice est exceptionnelle. L’intérieur est fidèle à cette impression avec des éléments architecturaux caractéristiques des grandes demeures de plaisance. Pour ne citer qu’eux, on remarquera le bel escalier droit à murs d’échiffre, les cheminées monumentales, les fenêtres à croisée de meneau et traverse, la cohérence et le bon emploi de matériaux de qualité (terre cuite, panneaux de boiseries, pierre de taille pour les ornements, etc.). Les deux salles peintes à l’étage sont admirables. Les peintures furent réalisées en 1648 pour le mariage d’un ancien propriétaire du château : La première comprends des motifs classiques comme des rinceaux, des bustes couronnés d’empereur romains, mais aussi des natures mortes de fleurs et de fruits, des paysages de l’Anjou, etc. La deuxième est dite « chambre des Amours » en raison des motifs dont elle est décorée. Cette bâtisse à taille humaine, a tout d’un grand château Renaissance. Sans excès de décoration ni démesure, elle incarne avec authenticité et non sans richesse architecturale, une grande demeure de l’Anjou. Il s’agit là du prolongement en Haut-Anjou des fastes prestigieux des Châteaux de la Loire. DEPENDANCES : Elles comprennent une cour de dépendance en U, elle-même comprenant : - Un bâtiment de 4 pièces comprenant 2 bûchers et 2 poulaillers ; - En retour d’équerre : une grange, un grand garage (125 m²), un logement de gardien de 2 pièces (70 m²), chauffage électrique, à rafraichir ; greniers au-dessus ; - En retour d’équerre : un logement vétuste de 70 m², puis les anciennes écuries (sellerie et 6 boxes) ; grenier au-dessus. Dans le parc : - Un pigeonnier ; - Un chenil ; - Un abri dans les bois ; - Un puits dans la cour. TERRAIN : Charmant parc à l’anglaise planté de nombreux et grands arbres (chênes, cèdres, frênes, marronniers, etc.) et arbustes d’ornement. Une belle allée de tilleuls conduit au château. L’ensemble d’une surface de 33 ha 79 a 33 ca se répartit de la sorte : - De bois pour environ 9,5 ha (hors allées) ; - De 4 étangs mesurant respectivement environ 900 m², 1.200 m², 1,6 ha, 3 ha ; NB : il s’agit là de mesures géoportail, à partir de vues aériennes. Cette mesure est susceptible de varier en fonction de la météo et de l’état des étangs. - 5,3 ha en nature de bâti, parc et allées ; - Environ 14 ha de prés libres d’occupation. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/