19th C. Neoclassical Chateau, Suitable For Events, Near Nantes (Pays De La Loire)

About the Property

[hidden information] : French chateau for sale for events in Loire-Atantique department The estate is located in Loire-Atlantique, in the heart of the Pays de la Loire region, about 20 kilometers east of Nantes. On the right bank of the Loire River, it enjoys a preserved rural environment punctuated by forests, valleys, and vineyards. The setting is ideal for walks and hikes, inviting visitors to discover a varied landscape. The nearest village is 3 kilometers away. This lively village has around forty shops and amenities, including a bakery, delicatessen, restaurants, shops, and a Wednesday morning market. There are schools and a network of community associations. There is also a regional express train (TER) service, allowing you to reach the center of Nantes in just fifteen minutes. The chateau is an elegant interpretation of the neoclassical style, subtly enriched with local influences evoking the follies that dot the Nantes region and the grand 18th-century country houses. The main façade, facing north, is perfectly symmetrical around nine bays. It is punctuated by a central tuffeau stone avant-corps, crowned with a modillion pediment, lending the whole structure a sense of nobility, classicism, and balance. To the south, the façade echoes this nine-bay composition, while distinguishing itself with slightly protruding side wings, extended by two low wings. This architectural layout creates an elegant U-shaped plan, opening the château onto its surroundings of woods and meadows. The materials reflect a careful and harmonious choice: tuffeau stone highlights the structural elements, while a light-colored coating covers the walls, all crowned by a slate roof punctuated with refined dormer windows. The main entrance, sober and distinguished, is accessed via a granite staircase topped by a cornice with modillions resting on two consoles. The chateau comprises four floors with a living area of approximately 1,000 sqm : 1) Ground floor : currently used for commercial and event purposes. 2) First floor : dedicated to guest accommodation + private spaces. 3) Second floor : dedicated to meetings or professional appointments. 4) The cellar, covering approximately one-third of the surface area and accessible via a stone staircase, consists of three separate areas, including a vaulted wine cellar. The ground floor of the chateau is currently used for commercial and event purposes. It is organized around a central axis and offers beautiful spaces that are perfectly suited to welcoming the public and hosting prestigious professional activities. The main entrance is via a forecourt leading to a dedicated reception area, offering a clear and functional first impression. This area is directly connected to public restrooms designed to meet hospitality standards. The heart of the ground floor consists of a vast hall measuring approximately 51 sqm, with elegant proportions (approximately 15 m x 3.40 m). This hall serves all the spaces on this level and is a true hub for circulation and distribution. Beyond the large hall, facing the park, are the spacious reception rooms measuring approximately 150 sqm, organized into three adjoining salons (approximately 8.5 m x 6 m per salon). Offering great flexibility of use, this space has retained the soul and character of the château, with its beautiful honey-colored parquet flooring, wood paneling, and bright white moldings. These rooms benefit from multiple openings providing plenty of light and views of the park and its centuries-old trees, as well as easy access to a large terrace. The ground floor also includes a catering office, strategically positioned to serve the reception rooms, technical and service rooms, and walkways that comply with public access requirements (signage, fire safety). On the right side of the lobby, several independent private spaces have been set up. These rooms are clearly identified and separated from the reception areas, ensuring confidentiality and functionality. A beautiful staircase leads to the first floor of the chateau. This floor is dedicated to accommodation. The space is organised around a central landing that harmoniously distributes 8 beautiful bedrooms. The accommodation capacity is 24 people. The rooms are spacious, with easy access between them, and each space enjoys a pleasant sense of independence. Double rooms alternate with large family rooms that can accommodate up to four people. Some have their own bathroom with toilet, while others have bathrooms in the immediate vicinity, which are perfectly distributed for practical and comfortable use. The upper floor offers both the advantages of a large family home and those of a high-end hospitality business. The whole space offers a calm and elegant atmosphere, conducive to rest and relaxation. The proportions, brightness and rational layout emphasise the functional nature of this floor, while respecting the soul and standing of a characterful residence. The second floor of the chAteau is distinguished by its spacious rooms and open layout, ideal for receptions or business meetings. Accessed via the main staircase, the central landing leads to two large spaces. On one side is a large auditorium measuring approximately 108 sqm, whose generous dimensions (approximately 18 x 6 metres) are ideal for conferences, presentations, private concerts or large family events. Adjacent to this is a meeting room measuring approximately 50sqm. More intimate, it can be used as a meeting room, private lounge, library or executive office. On either side of the floor, two attics complete this level. These additional spaces offer interesting potential for storage or conversion. A unique level that enhances the character and versatility of this exceptional residence. Numerous outbuildings complete the estate, covering an area of approximately 1,000 sqm: - A set of magnificent symmetrical outbuildings, whose façades are enlivened by arcades and windows framed in tuffeau stone, reinforcing their structured and harmonious appearance. The buildings are arranged around a central courtyard, in the middle of which stands an ancient well. This part of the property can accommodate 24 people. - An additional gîte. - A second outbuilding with a large covered courtyard. - A secluded swimming pool area. The pool measures 12.5 x 6m. No heating system, electrolysis treatment system. - A greenhouse. The chateau is located in the heart of a 50-acre (20-hectare) estate, most of which is wooded. This natural environment creates a truly rural retreat atmosphere. The grounds form a harmonious landscape combining meadows, forests and a pond. The forest, which covers more than 37 acres (15 hectares), is home to a beautiful diversity of species, including cedars, elms, chestnut trees and beeches. At the edge of the woods, a pond of approximately 5,000 sqm, elegantly surrounded by stone walls, completes the ensemble, giving the estate a great deal of poetry and charm. The estate also houses an old orchard within the intimacy of old stone walls, with a water feature. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique and Vendée - Mrs Nathalie TOULBOT : [hidden information] Nathalie TOULBOT, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information]. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property. [hidden information] : Beau château pour évènementiel à vendre proche de Nantes. Le domaine se situe en Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire, à environ 20 kilomètres à l’Est de Nantes. Sur la rive droite de la Loire, il bénéficie d’un environnement rural préservé rythmé par les forêts, les vallons et les vignobles. Le cadre est propice aux promenades et aux randonnées, invitant à la découverte d’un paysage varié. Le village le plus proche est à 3 kilomètres. Très animé, il dispose d’une quarantaine de commerces et commodités, notamment boulangerie, traiteur, restaurants, commerces, marché du mercredi matin… On y trouve des établissements scolaires, ainsi qu’un tissu associatif. On profite également d’une desserte en train (TER) permettant de rejoindre le centre de Nantes en seulement quinze minutes. Le château est une élégante interprétation du style néoclassique, subtilement enrichie d’influences locales évoquant les folies qui jalonnent la région nantaise ainsi que les grandes demeures de plaisance du XVIIIe siècle. La façade principale, orientée au Nord, s’organise avec une parfaite symétrie autour de neuf travées. Elle est rythmée par un avant-corps central en tuffeau, couronné d’un fronton à modillons, conférant à l’ensemble noblesse classicisme et équilibre. Au Sud, la façade reprend cette composition en neuf travées, tout en se distinguant par des ailes latérales légèrement avancées, prolongées par deux ailes basses. Cette disposition architecturale dessine un élégant plan en U, ouvrant le château sur son environnement de bois et de prairies. Les matériaux témoignent d’un choix soigné et harmonieux : le tuffeau souligne les éléments structurants, tandis qu’un enduit clair habille les murs, le tout étant couronné d’une toiture en ardoise ponctuée de lucarnes aux lignes raffinées. L’entrée principale, sobre et distinguée, s’effectue par un perron en granite, surmonté d’une corniche à modillons reposant sur deux consoles. Le château est composé de 4 niveaux, d’une surface habitable d’environ 1000 m² : le rez-de-chaussée : actuellement à vocation commerciale et événementielle + espaces privés. le premier étage : dédié à l’hébergement des hôtes Le second étage : dédié à des activités de réunion ou de rendez-vous professionnels. La cave, sur environ 1/3 de la surface, accessible par un escalier en pierre, est composée de 3 espaces distincts, dont une cave à vin voutée. Le rez-de-chaussée du château est actuellement à vocation commerciale et événementielle. Il s’organise autour d’un axe central structurant et offre de très beaux volumes, parfaitement adaptés à l’accueil du public et à des activités professionnelles de prestige. L’entrée principale s’effectue par un parvis menant à un espace d’accueil dédié, offrant une première impression claire et fonctionnelle. Cet espace est directement connecté à des sanitaires destinés au public et conçus pour répondre aux normes d’accueil. Le cœur du rez-de-chaussée est constitué d’un vaste hall traversant d’environ 51 m², aux proportions élégantes (environ 15 m x 3,40 m). Ce hall dessert l’ensemble des espaces de ce niveau et constitue un véritable lieu de circulation et de distribution. Passé le grand hall, face au parc, on accède aux vastes réceptions d’environ 150 m², organisées en trois salons disposés en enfilade (environ 8,5m x 6m par salon). Offrant une grande modularité d’usage, cet espace a conservé l’âme et le cachet du château, avec son beau parquet couleur miel, ses boiseries et ses moulures d’une blancheur éclatante. Ces salons bénéficient de multiples ouvertures apportant une grande luminosité et des perspectives sur le parc et ses arbres séculaires, ainsi qu’un accès facilité vers une grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un office traiteur, stratégiquement positionné pour desservir les salons de réception, des locaux techniques et de service, des cheminements conformes à l’accueil du public (signalétique, sécurité incendie). Sur la partie droite du hall, plusieurs espaces privés indépendants sont aménagés. Ces pièces sont clairement identifiées et séparées des zones de réception, garantissant confidentialité et fonctionnalité. On accède au premier étage du château par un bel escalier. Cet étage est dédié à l’hébergement. L’espace est organisé autour d’un palier central qui distribue harmonieusement 8 belles chambres. La capacité de réception est de 24 personnes. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et chaque lieu bénéficie d’une belle indépendance. Les chambres doubles alternent avec de grandes chambres familiales pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Certaines disposent de leur propre salle de bains avec wc, d’autres bénéficient de sanitaires à proximité immédiate qui sont parfaitement répartis pour un usage pratique et confortable. L’étage présente à la fois les atouts d’une grande maison de famille et ceux d’une activité d’accueil haut de gamme. L’ensemble offre une atmosphère calme et élégante, propice au repos. Les proportions, la clarté des espaces et la distribution rationnelle soulignent le caractère fonctionnel de cet étage, tout en respectant l’âme et le standing d’une demeure de caractère. Le second étage du château se distingue par de beaux volumes et une configuration résolument ouverte pour des activités de réception ou des rendez-vous professionnels. Desservi par l’escalier principal, le palier central distribue deux vastes espaces. D’un côté, un grand auditorium d’environ 108 m², dont les dimensions généreuses (environ 18 x 6 mètres) se prêtent parfaitement à l’organisation de conférences, de présentations, de concerts privés ou de grands événements familiaux. Dans son prolongement, une salle de réunion d’environ 50 m² complète l’ensemble. Plus intimiste, elle peut être espace de réunions, salon privé, bibliothèque ou bureau de direction. De part et d’autre de l’étage, deux greniers viennent compléter ce niveau. Ces volumes annexes offrent un intéressant potentiel de stockage ou d’aménagement. Un niveau singulier, qui renforce le caractère et la polyvalence de cette demeure d’exception. De nombreuses dépendances complètent le domaine, pour une surface d’environ 1000 m² : Un ensemble de magnifiques dépendances symétriques, dont les façades sont animées par des arcades et des baies soulignées de tuffeau renforçant leur aspect structuré et harmonieux. Les bâtiments sont disposés autour d’une cour centrale, au milieu de laquelle se trouve un puits ancien. Dans cette partie, il est possible de loger 24 personnes. Un gîte supplémentaire. Une seconde dépendance, avec un grand préau couvert. A l’abri des regards un espace piscine. La piscine est de 12.5 x 6m. Pas de système de chauffage, système de traitement par électrolyse. Une serre. Le château est au cœur d’un domaine de 20 ha 26 a 92 ca en grande partie boisé. Cet environnement naturel crée une atmosphère de véritable retraite champêtre. Le parc compose un ensemble paysagé harmonieux mêlant prairies, forêts et étang. La forêt, qui s’étend sur plus de 15 hectares, abrite une belle diversité d’essences parmi lesquelles des cèdres, ormes, châtaigniers et hêtres. En lisière de bois un étang d’environ 5 000 m², élégamment ceint de murs en pierre, vient parfaire l’ensemble en conférant au domaine beaucoup de poésie et de charme. Le domaine abrite aussi un ancien verger dans l’intimité de vieux murs en pierres, avec une pièce d’eau. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : [hidden information] Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information]. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/